第542章 你们侵犯的是业主的共有财产！将黑心物业赶出小区！

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叶辰站在原告席前，指尖轻轻敲击着桌面上的文件夹，目光扫过对面神色不安的鼎辉集团法务团队。

钱伟正低头与助手快速交谈，额头上渗出细密的汗珠。

\"现在继续开庭。\"审判长敲下法槌，声音在安静的法庭内格外清晰，\"原告律师，你们是否还有补充证据提交？\"

叶辰站起身，西装袖口露出半截白色衬衫，在阳光下显得格外醒目：\"审判长，我方申请出示一组新证据，事关小区公共收益去向。\"

肖清雪立即从公文包中取出一个牛皮纸袋，递给书记员。钱伟猛地抬头，金丝眼镜后的眼睛瞪大：\"反对！举证期限已过，原告方不得突然袭击！\"

审判长翻阅着新证据，眉头渐渐皱起：\"原告律师，解释一下这些材料的必要性。\"

叶辰不慌不忙：\"这些证据是昨天刚刚从工商局调取的小区广告合同备案，以及业主提供的停车收费记录。由于鼎辉集团拒绝提供相关信息，我们不得不自行调查。\"他停顿一下，目光锐利地看向被告席，\"况且，被告方今早也突然提交了所谓的'成本核算'，我方只是对等回应。\"

审判长沉思片刻：\"反对无效。允许原告方出示新证据，但被告方有权要求合理时间准备质证。\"

钱伟脸色铁青，在笔记本上潦草地写了几个字，推给身旁的助手。

投影仪再次亮起，屏幕上显示出一系列照片——小区电梯里的美容广告、大门处的矿泉水横幅、健身会所的巨幅海报...每张照片上都清晰地标注了拍摄日期。

\"证据一，锦绣花园近两年的广告投放记录。\"叶辰的声音沉稳有力，\"根据《物业管理条例》第五十四条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会同意，所得收益应当主要用于补充专项维修资金。\"

他切换幻灯片，显示出一份合同：\"这是鼎辉物业与江城广告公司签订的电梯广告协议，年费36万元。然而——\"叶辰故意拖长音调，\"业主从未见过这笔钱的去向。\"

法庭旁听席上传来一阵低声议论。几位业主激动地指着屏幕交头接耳。审判长的笔在记录本上快速移动。

钱伟突然站起来：\"审判长，广告收益与本案无关！我们审理的是车位纠纷！\"

叶辰早有准备：\"恰恰相关。鼎辉集团声称地库车位是其私有财产，可以任意处置。那么我想请问被告——\"他转向钱伟，眼神锐利，\"小区公共区域的产权归属，贵方是否承认属于全体业主共有？\"

钱伟张了张嘴，明显没料到这个转折。他低头翻看材料，拖延了几秒才回答：\"当...当然，公共区域属于业主共有，这是法律规定。\"

\"很好。\"叶辰嘴角微微上扬，\"既然被告承认这一点，那么请解释，小区公共区域的广告收益去了哪里？\"

钱伟额头上的汗珠更加明显：\"这...这部分收益用于小区公共设施维护...\"

叶辰立即打断：\"请出示支出明细。\"

\"反对！\"钱伟提高音量，\"原告律师在无证据情况下进行恶意揣测！\"

审判长抬头看向叶辰：\"原告律师，你有证据证明这些收益被挪用吗？\"

叶辰从文件夹中取出一份银行流水：\"这是鼎辉物业的公开财务报告，其中'广告收入'一栏连续三年显示为零。而同一时期，他们与广告公司签订的合同总额超过百万。\"

法庭瞬间哗然。肖清雪适时地递上另一份材料，叶辰将其举起：\"更精彩的是，我们在调查中发现，小区外围的公共停车位也被物业私自收费。按照每天200辆车、每车10元计算，仅此一项年收入就超过70万。这些钱又去了哪里？\"

钱伟猛地站起来，椅子在地板上划出刺耳的声响：\"审判长！这些所谓的计算完全是原告方臆测！\"

\"是吗？\"叶辰冷笑一声，切换幻灯片，\"这是业主们连续一个月拍摄的停车收费记录，以及物业保安亲手开具的收据。收据上盖的是鼎辉物业的章，钱却从未进入物业对公账户。\"

投影仪上显示出几十张不同日期的收据照片，金额、日期、公章清晰可见。旁听席上一位业主忍不住喊出声：\"对！我交过好几次钱，从来不给正规发票！\"

审判长重重敲槌：\"肃静！\"

叶辰乘胜追击：\"审判长，这些证据表明，鼎辉物业长期侵占本应属于业主的公共收益。我们有理由怀疑，地库车位的所谓'产权'问题，同样是这种侵占行为的延续。\"

钱伟手忙脚乱地翻阅材料，突然喊道：\"审判长，我方申请休庭！需要时间核实这些新证据！\"

审判长看了看时间：\"鉴于案情复杂，本庭同意休庭30分钟。双方请利用这段时间整理思路。\"

法槌落下，法庭立刻喧闹起来。记者们争先恐后地往外跑，急着发最新消息。叶辰刚转身，林娟和其他业主就围了上来，脸上写满激动。

\"叶律师，太厉害了！\" \"那些广告费我们从来不知道！\" \"物业太黑了！\"

肖清雪轻轻拉了拉叶辰的袖子，示意他看被告席——钱伟正躲在角落里打电话，脸色异常难看，时不时用手帕擦汗。

\"王德发肯定在电话那头骂人。\"肖清雪小声说，嘴角带着一丝笑意。

叶辰点点头，接过她递来的矿泉水喝了一口：\"这只是开始。我怀疑他们侵占的远不止这些。\"

正说着，法庭大门被推开，一个戴着鸭舌帽的年轻人匆匆走进来，四下张望后直奔叶辰而来。是张瑜，那位程序员业主。

\"叶律师！\"他压低声音，从怀里掏出一个U盘，\"我刚黑进物业的财务系统，找到了这个！\"

肖清雪警惕地环顾四周，迅速将U盘插入笔记本电脑。屏幕上显示出一系列加密文件，张瑜熟练地输入密码，调出一份电子表格。

\"看这个！\"他指着其中一栏，\"物业把广告费和停车费都转到了一个叫'鼎辉文化'的空壳公司，然后...\"

叶辰顺着他的手指看去，瞳孔骤然收缩——表格显示，这些钱最终流入了王德发的个人账户，备注是\"董事长特别经费\"。

\"这已经涉嫌职务侵占了。\"肖清雪倒吸一口冷气，\"金额足够刑事立案。\"

叶辰快速思考着：\"这些证据获取方式合法吗？\"

张瑜推了推眼镜：\"严格来说...不算完全合法。但系统密码是物业财务主管生日，我猜的。\"

叶辰和肖清雪交换了一个眼神。肖清雪轻声道：\"证据能力可能有问题，但至少我们知道方向了。\"

\"先不急着提交这个。\"叶辰做出决定，\"用这些信息在交叉询问时打他们个措手不及。\"

30分钟很快过去，法庭重新开庭。钱伟看起来镇定了许多，但领口处明显的汗渍出卖了他的紧张。

\"继续审理。\"审判长环视法庭，\"被告律师，你们对原告方新证据有何回应？\"

钱伟站起身，声音有些发干：\"我方承认小区存在广告经营行为，但收益全部用于公共设施维护。至于停车费，那只是临时工的个人行为，与物业无关。\"

叶辰几乎要笑出声来——这种拙劣的托词连审判长都皱起了眉头。

\"钱律师，\"叶辰慢条斯理地说，\"您刚才说广告收益用于公共设施维护，能否出示具体支出凭证？比如维修合同、付款记录？\"

钱伟的喉结滚动了一下：\"这...这些细节财务资料需要时间整理...\"

\"还是说，\"叶辰突然提高音量，\"这些钱实际上流向了鼎辉文化公司，最终进了王德发的个人腰包？\"

法庭瞬间炸开了锅。钱伟脸色刷地变白，手中的文件散落一地：\"你...你血口喷人！\"

审判长重重敲槌：\"原告律师！你有证据支持这种严重指控吗？\"

叶辰不慌不忙：\"审判长，我方申请调取鼎辉物业与鼎辉文化公司的资金往来记录。如果法庭认为有必要，甚至可以移送公安机关调查职务侵占嫌疑。\"

钱伟彻底慌了神：\"审判长！这完全是无稽之谈！原告律师在毫无证据的情况下污蔑我的当事人！\"

\"是吗？\"叶辰走向书记员，\"那我请求法庭记录在案：被告律师明确否认鼎辉物业与鼎辉文化公司之间存在资金往来。稍后我方将提交相关证据时，请法庭特别注意这一点。\"

钱伟像被雷击中般僵在原地，显然意识到自己落入了陷阱。他疯狂地翻动文件，却找不到任何反击的武器。

审判长的目光在双方之间来回移动，最后落在叶辰身上：\"原告律师，你还有其他证据要提交吗？\"

叶辰看了看手表：\"审判长，鉴于时间关系，我方申请明日继续开庭。今晚我们将整理好所有财务异常的证据，包括银行流水和关联交易记录。\"

审判长点头：\"合理请求。本庭宣布今日庭审到此结束，明日上午九点继续。\"法槌落下，他意味深长地看了钱伟一眼，\"被告方最好利用这段时间准备好所有财务资料，不要再出现'需要整理'的情况。\"

走出法庭时，记者们如潮水般涌来。钱伟低着头快速钻进一辆黑色轿车，拒绝任何采访。叶辰则被话筒和摄像机团团围住。

\"叶律师，您指控王德发侵吞公款，是否有确凿证据？\" \"鼎辉集团会因此面临刑事调查吗？\" \"业主们能追回被侵占的公共收益吗？\"

叶辰保持着职业微笑：\"一切以法庭调查为准。我们相信法律会给出公正的裁决。\"

肖清雪悄悄拉了他一下，指向法院台阶下方——王德发的奔驰车不知何时停在那里，车窗半开，露出半张阴沉的侧脸。

叶辰不动声色地点点头，转向记者们：\"抱歉，我们还有工作要处理。\"

回到律所办公室，叶辰松了松领带，长舒一口气。肖清雪给他倒了杯咖啡：\"明天是决战了。钱伟今晚肯定会拼命找关系灭火。\"

叶辰啜饮一口咖啡：\"关键是要坐实他们侵占公共收益的事实。一旦成立，车位纠纷就不攻自破——法官会明白，所谓的'产权争议'不过是鼎辉侵占业主利益的幌子。\"

正说着，前台通报有客人来访。来人是江城日报的记者方明，就是之前电话联系叶辰的那位。

方明三十出头，穿着休闲西装，眼睛里闪烁着精明的光芒。他开门见山地说：\"叶律师，我手上有鼎辉更劲爆的黑料——他们通过'鼎辉文化'洗钱的不止小区广告费，还有至少五个楼盘的维修基金。\"

肖清雪警惕地问：\"消息来源是？\"